ГлавнаяСказки наших читателейКонкурсыБиографии сказочниковСтатьи

Правила осторожности при аренде квартиры

На первый взгляд в аренде жилья нет ничего сложного - хозяин предлагает квартиру, а арендатор платит деньги. Но на самом деле, процесс этот достаточно непростой. Иногда самостоятельно справиться бывает непросто и тогда человек, интересующийся наймом, обращается в агентство недвижимости, полагаясь на опыт и осведомленность его сотрудников.
 
Основным документом, который поможет обезопасить сделку и определить права и обязанности сторон, является договор найма. Его суть заключается в том, что владелец жилья передает свое имущество во временное пользование и проживание, и получает за это плату. При подписании этого документа важно быть предельно внимательным, вникать во все написанное и задавать вопросы владельцу.
 
Договор должен быть составлен письменно. По закону, только у владельца жилья есть право на его сдачу в аренду. А, значит, перед тем как снять квартиру обязательно проверьте у потенциального наймодателя документы, которые доказывают его право собственности. Их может быть несколько видов, а именно: свидетельство о праве наследования, свидетельство о праве собственности, дарственная, договор купли-продажи и свидетельство о приватизации. Когда владелец один, то с документами разобраться несложно, вопросы и сложности могут возникнуть, если владельцев несколько, ведь каждый из владельцев должен дать разрешение на передачу жилья в аренду.
 
В договоре аренды закрепляются такие права арендатора:
- размер платы и его составляющие (оплата коммунальных платежей);
- порядок изменения платы на период действия договора;
- порядок расторжения и выселения (в том числе и принудительного) на срок действия договора;
- правила проживания;
- описание технического состояния и комплектации объекта договора, обязательно подробное, с указанием  всех дефектов;
- наличие задолженностей за коммунальные услуги и телефон, показание всех установленных в квартире счетчиков.
 
Если владелец отказывается от представления документов и подписания договора, то лучше всего отказаться от такой рискованной сделки и поискать другой вариант.
 
Вам срочно необходимо снять комнату в Нижнем Новгороде без посредников? Тогда вам будет интересно зайти на сайт bezagenta.info, где вы быстро и легко сможете найти подходящую квартиру или комнату и снять ее без посредников. 
 

Дата: 06 июля 2014



 
Похожие материалы

Напиши самую интересную сказку
Стань популярным сказочником
Войти
Логин:
Пароль:




 
ГлавнаяСказки наших читателейКонкурсыБиографии сказочниковСтатьи
© 2009 - Энциклопедия великих сказочников мира
связаться с нами