ГлавнаяСказки наших читателейКонкурсыБиографии сказочниковСтатьи

Особенности кредита под залог недвижимости

Для того чтобы взять в банке крупную сумму в кредит, клиенту необходимо подтвердить платежеспособность. Если официальных доходов недостаточно для получения средств, можно воспользоваться кредитованием под залог недвижимости. Однако стоит учитывать, что такой заем отличается рядом специфичных условий.
 
Чтобы обезопасить себя от недобросовестных клиентов, банковские организации предъявляют высокие требования к кандидатам, которые желают получить кредит под залог недвижимости. Основным требованием является высокий уровень заработной платы. Когда клиент продолжительное время официально работает, вероятность, что он сможет гасить заем в установленный срок, гораздо выше. Для тех, кто не имеет достаточного уровня доходов, существует кредитование под залог недвижимости. 
 
Главные требования к залоговой недвижимости – ликвидность и отсутствие обременений. То есть банковская организация будет оценивать рыночную стоимость и проверять наличие факта ареста недвижимости или нахождения в залоге.
 
При оформлении кредита, помимо стандартных документов (паспорт, справка о доходах и так далее) необходимо представить документы на недвижимость: 
- документ, подтверждающий право собственности (договор купли-продажи, участия в долевом строительстве или иные документы);
- выписку из домовой книги;
- отчет об оценке недвижимости;
- выписку из ЕГРН – содержит информацию обо всех владельцах, об обременениях и аресте, кадастровые данные, полную характеристику недвижимости.
 
Обязательным условием получения кредита под залог недвижимости, является оценка ее стоимости, которую проводят аккредитованные банком агентства. Еще одним ключевым моментом оформления кредита является страхование недвижимого имущества от пожара, затопления, стихийных бедствий и прочих рисков. Стоит отметить, что заемщик может застраховать свое имущество в любой компании, а не только в тех, которые предлагает банк.
 
Несомненным плюсом такого вида кредитования является низкая процентная ставка (по сравнению с кредитом без залога), отсутствие поручителей и необходимости представлять справку о доходах (в случаях, когда рыночная стоимость имущества гораздо больше суммы кредита). Минусом является обременение недвижимости, что делает невозможным совершение любого рода сделок с ней.
 

Дата: 22 мая 2018



 
Похожие материалы

Напиши самую интересную сказку
Стань популярным сказочником
Войти
Логин:
Пароль:




 
ГлавнаяСказки наших читателейКонкурсыБиографии сказочниковСтатьи
© 2009 - Энциклопедия великих сказочников мира
связаться с нами