ГлавнаяСказки наших читателейКонкурсыБиографии сказочниковСтатьи

Новостройка или "вторичка": что лучше приобрести

При покупке квартиры, первым встает вопрос, какой фонд выбрать, вторичный или первичный. Цена у них отличается не на много. Положительные стороны имеют оба варианта, соответственно к выбору следует подойти очень обдуманно.
 
Первичной квартирой является та, которую никто на себя не оформлял, зачастую это новостройки, например новостройки в ЖК Женевьева 2 в Украине. Такие дома могут быть еще на этапе стройки или даже закладки фундамента.
 
Вторичной квартирой является та, которая является в собственности муниципалитета, государства или частного лица. Но при этом она будет считаться вторичной жилплощадью. Из-за этого нельзя так просто определить, какой жилой фонд лучше. Ведь вторичные квартиры так же могут быть новыми.
 
Важным фактором при выборе квартиры является ее цена. В строящихся домах, стоимость квадратного метра обычно зависит от стадии строительства. Чем она меньше, тем квартира дешевле. Вторичное жилье всегда будет стоить дороже.
 
Важно обратить внимание на время, через которое можно заселиться в квартиру. Если это вторичное жилье, то жить в нем можно после покупки. В новостройках дело обстоит совсем иначе. Если дом еще не достроен, придется ждать окончания строительства и введения в эксплуатацию. Если квартира с черновой отделкой, то потребуется время, чтобы сделать в ней ремонт, а только потом там жить. Этот вариант наиболее затратный, потому что придется закупить строительные и отделочные материалы, возможно, нанять бригаду рабочих.
 
Ассортимент на рынке вторичного жилья более широкий. Это обусловлено тем, что в новостройках самые выгодные квартиры покупают еще на стадии рытья котлована для дома.
 
Прописаться в новостройке сразу не так и просто. Необходимо иметь на руках документ регистрации права собственности.
 
Вторичную квартиру проще купить в ипотеку, чем первичную. Банки могут и не одобрить кредит, пока дом не достроен, так как есть вероятность, что он перейдет в статус долгостроя или вообще стройка не будет завершена. Так же может случиться, что фирма застройщик обанкротится.
 
Преимущества первичного жилья
 
• Низкая цена за квадратный метр.
• Строительство с использованием новых материалов.
• Удобные планировки квартир.
• Чистые подъезды и лестницы.
• Наличие подземной парковки в некоторых домах.
 
Преимущества вторичного жилья
 
• Возможность сразу прописаться и въехать в такую квартиру.
• Наличие ремонта и коммуникаций.
• Большой выбор на рынке.
• Развитая инфраструктура вокруг дома.
 
Во время выбора, покупатель сам руководствуется своими желаниями, какая квартира будет удобнее для его проживания, какими средствами он обладает на момент покупки. Однозначно нельзя сказать, какая квартира лучше, в новостройке, либо в старом фонде. Ответ на этот вопрос возможен, только рассмотрев конкретные квартиры.

Дата: 16 ноября 2017



 
Похожие материалы

Напиши самую интересную сказку
Стань популярным сказочником
Войти
Логин:
Пароль:




 
ГлавнаяСказки наших читателейКонкурсыБиографии сказочниковСтатьи
© 2009 - Энциклопедия великих сказочников мира
связаться с нами